随着科技的发展，时代的进步，现今物业管理日常维护费用远远低于过早的修理或替换。主要维护类型有三种：被动性维护、预防性维护、预见性维护。        

      被动性维护适用于损坏且必须进行维修的情况。由于突发故障毫无预兆，因此这种维护会给住户造成重大损失。被动性维护在高性能商业地产的维护项目方面收效甚微。长远看来，由于没有主动维护设备，造成设备过早出现故障，运营成本高于对设备的提前积极维护，因此被动性维护项目费用偏高。       

      预防性维护与被动性维护正好相反。预防性维护不是设备发生故障时的简单维修，而是首先设法阻止设备发生故障。预防性维护降低了设备与运营费用，在很多情况下，高质量的预防性维护还能延长设备的使用寿命，更有助于提升客户满意度。       

      预见性维护与预防性维护一样，都具有前瞻性。为了避免设备发生故障，先进行维护。然而，预防性维护是按照固定时间表进行，而预见性维护则是运用统计、测量与经验对维护周期进行调整，从而维护设备零件。人们每天驾车驶过的道路、地面和停车场是采用沥青或者混凝土制成，而很多物业认为沥青和混凝土弹性十足，易于恢复，因此疏于对其的维护。然而沥青非常脆弱，表面需要预防性维护，具体表现为裂缝修补和密封涂层。还有地面清洁使用洗地机清洗更加方便快捷，其刷子对其地面石基损伤程度小，并且在有坑洼地面清洁效果好。      

      物业的维护性可以节约管理成本，延长机器设备寿命，增强物业价值。而优秀物业体现于科技般清洁模式，良好的生活环境，贴心的物业服务。这是现今物业跨入新纪元的一大突破。